第481章 老狐狸和小狐狸的利益交换 (第1/2页)
你以为的真相，或许都是别人愿意让你看到的。
可以预见，随着罗阳的财富和权势变得越来越大，身边各种“欺骗”也会越来越多。
很多“真情假意”甚至会让他自己都分不清。
想想也是，一个商业王国，权利的巅峰最终就是孤家寡人。
因为江雪的存在，这一晚和江雯没有再玩游戏，安安稳稳的一觉睡到大天亮。
开年后事务不多，第二天，罗阳花了一上午时间处理积压事务，下午就约了傅彬到银涛高尔夫球场打球。
安颖不在魔都，罗阳带上了生活秘书楚靖。
助理余海平代替他去了鲲鹏科技，参加第三次试飞总结会。
乔志远作为万年不变的搭档，也出现在球场。
“罗总，一个新年没见，人又精神了不少啊？”
傅彬一贯的豪爽形象，主动伸手和罗阳寒暄：“怎么，最近球技有所长进，打算找我下场练练手？”
“不退步就算是好的了。”
罗阳笑着道：“今天还在练习场，顺带聊点事情。”
“哦？”
傅彬眉毛一挑：“是你那块地的事情？”
去年12月份的时候，罗阳找傅彬这边帮过忙，做了一份关于人才引进地块的强规设计，并要了一个大概的预算，现在主动找他聊事情，想来还是为了这个项目。
“不是那块地的事情，但是和地产开发有关。”
罗阳一边回复着傅彬，一边收回手和乔志远打招呼，同时介绍了跟在自己身后的楚靖。
这句回复引发了傅彬的好奇心，但是他的耐心也相当好，陪着罗阳在练习场上挥杆了十几分钟，硬是没有再开口询问。
“傅总，去年我成立了一家文旅公司，打算进军文旅产业，其中有个板块涉及房产开发.”
傅彬的水平在业余界里也算是高手了，在练习场上挥杆，纯粹是给罗阳面子，罗阳收杆回到休息区，他也自然跟着坐回到了休息区。
刚坐下来没多久，罗阳就开口了。
“你这是打算搞旅游地产？”
听了罗阳的一番话之后，傅彬随即惊讶起来。
三泰好歹也算是一家年产值接近百亿规模的地产公司，这几年里新出现的旅游地产模式不可能没有听说过。
现在罗阳主动找他聊起这件事，肯定没那么简单。
“傅总应该知道，我其实对于传统城市地产开发的兴趣一直不大。”
罗阳笑了笑道：“但是从去年就开始酝酿的文旅项目，里面有一个康养的概念，再结合当下新面世的旅游地产模式，倒是有了一点个人想法。”
无论是当初在金城地产的惊艳表现，还是后来帮助三泰创建工业地产模式，罗阳在这一行业内的能力，无疑是拔尖的。
更不要说北方转型产业园模式的华夏幸福做出了一些成绩，更坚定了傅彬做大做强国泰的决心。
所以对于罗阳脑子里的想法，傅彬非常非常感兴趣。
“康养+旅游地产？”
傅彬积极的询问道：“新的开发模式？”
“勉强算是吧。”
罗阳既不骄傲，也不过于谦虚，保持着平淡的语气道：“城市地产依托于国家城镇化推进，同样道理，随着国民经济的进一步发展，中产阶层数量和规模的扩大，有别于城市地产居住、投资等概念，康养和旅游度假需求也在相应增加.我也算是摸着石头过河，想试一试这块市场。”
“最早的旅游地产雏形，起源于海南那边，但是因为92年那次楼市泡沫，导致旅游地产的概念一直没有得到推广和完善，直到近几年才又被捡了起来.”
作为地产行业的老法师，傅彬对于旅游地产概念说起来也是头头是道。
大家概念里只记得92年那次，因为那次泡沫真的太大了，坑了太多的人，实际上在09年的时候，海南又经历了一次楼市大跳水，度假圣地三亚的房价几乎腰斩。
直到现如今的2012年，还没有恢复过来。
这样的观念根植于傅彬的脑海里，以至于他对旅游地产是不怎么看好的。
其实不光是傅彬，当下时间点上，看好旅游地产的就没有多少人。
包括后来被老宋一度炒起来的养老地产概念，到后来也只是雷声大，雨点小。
只要看看今后十年里，国内地产前100强排行榜就知道了，绝大部分进榜的公司都是搞城市地产的，少数几家也是搞城市商业地产起家。
运作工业地产的占据几个名额，但是没有一家以养老地产为核心产业的地产公司进榜单。
“我只是试试嘛。”
罗阳当然知道傅彬的这种心态，所以没有在他面前夸夸其谈，也没有在他面前从核心逻辑上进行分析解说。
“今年打算在老家投资一个文旅项目，目前已经将方案递交给市政府，为了解决拆迁问题，所以打算在景区周边向市里要块地，用来安排拆迁户。”
他笑着说起自己的打算：“傅总也知道，山区村镇的土地有多不值钱，所以拿到手的土地面积肯定不小，本着不浪费的原则，我打算搞个康养+旅游地产项目，试试水。”
因为旅游项目导致拆迁安置的搭头？
就算是试试水，那也是要投入资金的，在山区村镇边上搞地产开发，套一个康养+旅游地产的名头，真的不怕亏钱吗？
傅彬看着罗阳的表情，一时间有些迷糊了。
看到傅彬的这副表情，罗阳笑了。
“傅总，我可不是要拉你下水啊！”
“罗总这是哪里的话？”
傅彬来不及多想，摆了摆手道：“那你今天找我谈这件事是为了”
“借人借资质嘛。”
罗阳笑着道：“我的文旅项目大概要在下半年才会启动，核心肯定是旅游度假景区建设，至于边角料的康养+旅游度假地产模式，大概要到明年才会启动.届时三泰这边城市地产项目收缩，应该能抽得出一个项目公司的班子来。”
“明年启动？”
傅彬眨了眨眼睛：“罗总，关于地产周期这个话题，咱们可是不止一次聊过，从明年开始，三泰会逐渐收缩项目，准备度寒冬，你为什么还要在这个时候启动.”
在地产大周期低谷阶段搞试点开发，这让傅彬更加不能理解了。
“我那边可以慢慢搞，本来就不是高楼大厦，机械设备什么的投入比较少，而且我这个模式需要配合着旅游景点来进行宣传，所以不急着进行预售。”
罗阳笑着解释道：“而且从你这边借过去的班子要帮着带新人，还要重新学习新的模式，这里面又需要时间，因此慢一点好更何况城市地产的低谷期不代表康养+旅游地产模式的低谷期。”
“只是借资质和管理班子”
傅彬听到罗阳的要求如此简单，反而一时间犹豫了起来。
这个犹豫可不是要不要借的问题，而是在想自己要不要借机搭一股的问题。
俗话说无利不起早。
乔志远是他的老同学，和他的关系可以算是非常密切。
现在乔志远以江小白公司执行总裁的身份加入了罗阳的灵石宫集团，因此也知道灵石宫集团的一些情况。
罗阳在魔都的几个投资，都堪称成功的典范。
这意味着罗阳极具商业眼光，他不可能随随便便投资搞一个亏钱的项目。
一想到这个，傅彬脑子里就多了点想法。
“哈哈哈罗总，以我们的关系，借资质和管理班子还不是一句话的事情。”
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