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第408章窒息的感觉

第408章窒息的感觉 (第2/2页)

本来是要欠人情的事情,话锋一转,变成了送人情。
  
  “融资3000万,成本不要超过10个点,中间差额部分都给你。”
  
  罗阳看着丛珊珊道:“别说我不给你机会啊!”
  
  的确让利了。
  
  这个成本,罗阳找何茂松、刘海山他们随便借,别说10个点,七八个点就能轻松拿到5000万以下的资金。
  
  原本打算让丛珊珊帮着从银行层面想想办法的……
  
  一想到这个,手里的劲就变大了一些。
  
  丛珊珊的呼吸一下子急促起来,脸蛋也开始变红。
  
  “爷……我不敢了!”
  
  窒息的感觉,仿佛要死过去一样。
  
  据说再强烈一点,括约肌都能失效。
  
  丛珊珊这会儿就觉得尿急。
  
  没有立即松手,罗阳盯着她的眼睛又看了片刻,直到确认她露出哀求的眼神。
  
  “呼哧……呼哧……”
  
  松开后,丛珊珊立刻大口大口的呼吸新鲜空气。
  
  随后整个人瘫软一样倒在罗阳身上。
  
  “靠近年底了,很多国资手里有大把的闲置资金,他们这些资金的成本都在3个点以下,便宜的甚至只要2个点不到。”
  
  丛珊珊道:“只要过银行一道手续,您能在8个点以下轻松拿到几个亿资金!”
  
  “嗯?”
  
  罗阳这时候顾不上几个亿的数字。
  
  “这么一弄,你自己的没有了吧?”
  
  做房地产的都知道,这种融资渠道,中间人剥七八个点很正常。
  
  所以这类资金成本往往在15个点以上,且有项目做抵押的情况下。
  
  人家国资求个稳,赚的并不多。
  
  大头被银行信托和中间人给拿走了。
  
  现在丛珊珊居然不要这个中间费……
  
  是舍不得孩子套不住狼,嫌弃3000万融资数量太小?
  
  “如果这个融资金额是2个亿呢?”
  
  罗阳突然冒出了这么一句。
  
  要从正阳和罗生堂各自拿出1个亿来,个人所得税要交掉的数字,能让罗阳肉疼。
  
  可丛珊珊那边要是能走通这样的渠道……
  
  罗阳倒是可以谋划一下。
  
  “2个亿?”
  
  丛珊珊愣了一下:“爷,您要融资这么多钱干什么?”
  
  罗生堂从甬城银行贷款了1个亿,所以于情于理,银行风控部门会关心这家企业的经营状况。
  
  目前评估下来,银行恨不得罗生堂再贷三四个亿。
  
  资金健康的不能再健康了。
  
  罗阳会缺大钱?
  
  从事金融行业的人就是不一样,丛珊珊只不过愣了一小会儿,转头就明白了罗阳想要这种融资渠道的原因。
  
  “爷,您这是打算合理避税?”
  
  “啪”
  
  罗阳打了一个响指,随后打手贴到丛珊珊脸颊上摩挲着:“聪明!”
  
  “您融资主体单位手里有抵押项目?”
  
  都不是傻子,而且还是面对求稳获利的国资,丛珊珊当然要问清楚。
  
  偏偏光帆风能手里会有90亩住宅用地。
  
  罗阳还打算开发成低密度高端住宅区。
  
  虽然土地供应给他只要80万一亩,虽然因为拆迁原因,要到明年下半年才能供地。
  
  但是担保公司有钱不就行了?
  
  打个时间差而已。
  
  反正阳市的土地价格会涨,房价也会涨。
  
  记忆里,15年后,那块地以及周边地区的土地价格框框上涨,房价一度飙升到三四万一平米。
  
  一个七八万平米的小区,评估价值可以到30个亿!
  
  即便往近了说,到13年上半年,土地价格也涨到三四百万一亩,光是土地价格就超过2个亿了。
  
  所以这桩事情可以操作。
  
  罗阳随后就把大致情况说了一遍。
  
  一个对地产行业无比熟悉,一个金融行业里的专业人员。
  
  三两下就把操盘方案给大致描绘了出来。
  
  “国资那边你有渠道?”
  
  “不是我有,是董主任有!”
  
  谈论正事,丛珊珊可不敢乱吹。
  
  她实话实说道:“但是涉及资金量大的话,董主任肯定要掺进区一脚,她中间人的费用就不会少,您的融资成本不会低于12个点……总体来说还是合算。”
  
  “该她赚的钱,一分不少!”
  
  罗阳点头道:“但是也不能忘了你,要么升职,要么拿钱……你自己想要什么?”
  
  涉及几百万中间费,想必董主任不会吝啬一个分行职务给丛珊珊。
  
  如果要钱,罗阳也不会亏待了她。
  
  丛珊珊的呼吸一下子又重了起来。
  
  这次没有人扼住她的呼吸。
  
  却有人扼住了她的命运……这个更要命!
  
  丛珊珊浑身开始发烫。
  
  起腻的声音伴随喉间呢喃:“爷,让我再感受一回刚才窒息的感觉吧,我想你弄死我!”
  
  罗阳:“……”
  
  这两天出差,更新有点不正常,明天开始恢复。
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