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第339章 重叠的画面

第339章 重叠的画面 (第2/2页)

其实从前面那句话开始,罗阳就知道怎么回事了。
  
  某家开发公司搞了一个商业项目,现在资金链出现问题了。
  
  众所周知,商业项目的贷款不像是住宅项目,能在评估值的基础上做到50%的贷款金额就顶天了。
  
  罗阳可以断定,这家公司的这个项目已经做过贷款了。
  
  按照原先的计划,通过预售来回笼资金,继续项目建设的同时,慢慢偿还贷款。
  
  但是现在项目肯定卖的不是很好,导致资金链出现了问题。
  
  银行贷款就别想了,因为不可能重复贷款。
  
  那就只能从别处融资,走资金通道。
  
  这个阶段,很多国企,尤其是大型国企,手里拿着很多钱,这些钱的资金成本都在3%以下,甚至能低到百分之一点几。
  
  但是没有好的项目投资,钱只能在手里空转。
  
  胆子大一点的,就拿去理财,胆子小一点的,就做起了融资的生意。
  
  丛珊珊嘴里的那家开发公司走的融资渠道可能就是这个生意。
  
  打个比喻。
  
  一个商业项目,市场评估总价值30个亿,原先已经从银行贷款15个亿,现在资金链又紧张了,就从国企那里融资,这个时候,评估就不再是30个亿,会压到25个亿,甚至更低的数字。
  
  在此基础上,减掉15个亿贷款加利息,剩下部分就是开发公司可以融资的额度。
  
  这笔钱由国企出资,信托担保,银行监管加上中间人的手续费,七七八八算下来,融资成本高达15~18个点。
  
  多个环节围绕这块蛋糕吃到满嘴是油。
  
  对于开发公司而言,什么利润也没有了,能少亏一点都算是大恭喜。
  
  不到万不得已,谁也不会走这条路。
  
  罗阳敢打赌,这家开发公司即便最后谈下来,手里有了资金,把项目做完.
  
  应该正好遇到13年的楼市寒冰期。
  
  然后赔个底裤朝天。
  
  项目最后落到国企、银行、信托等参与方的手里,开始做资产处理。
  
  罗阳想要捡便宜,就在那个时候。
  
  算算时间,差不多正好是13年的中间段。
  
  当然,前提是这个商业办公楼项目恰好适合他,过大拿不起,过小没意思。
  
  所以他才会嘱咐丛珊珊去帮着打听公司名字,项目名称。
  
  有了这些信息,就可以让安颖去调查一下,合适的话,可以开始盯着了。
  
  想着这些有的没的,忍不住低头看了看忙碌的小蜜蜂。
  
  随着一支烟抽完,感觉也越来越强烈。
  
  刚要有所动作,茶几上的手机响了起来,一眼瞄过去,居然是常胜打过来的。
  
  这个老六,好巧不巧的
  
  “罗阳,伱在哪里?”
  
  “反正不在学校。”
  
  罗阳撇嘴道:“有什么事赶紧说哈!”
  
  能不急嘛,某些部位都要爆炸了。
  
  “哈哈,我预定的保时捷911到位了,要不要给你送大学城来?”
  
  “你嫌我死的不够快吗?”
  
  六月初的时候,罗阳带着常胜去了趟阳市,把双峰镇园区试点项目一期的建筑设计工程给拿了下来。
  
  按照当初的说法,不要回扣,买辆车就行。
  
  这几天大概是签好了合同,虽然他家的设计公司还没有结到款子,但是常胜先兑现了车子。
  
  邀功来了。
  
  关键是现在.
  
  “现在是上午十点,下午两点以后到4S店门口碰头,直接从那里提车。”
  
  他叮嘱常胜道:“别给我闹幺蛾子啊。”
  
  一辆保时捷911送去魔都外国语,不引起轰动才怪!
  
  只需要几个小时,江雯被包养的话题就会传遍学校,一天传遍大学城。
  
  嘶.
  
  一个不注意,嘴里差点漏风。
  
  低头看过去,小蜜蜂愈发勤快,看样子是某个人眼热了。
  
  “罗阳?”
  
  电话那头的常胜摸不着头脑:“怎么了你?”
  
  “你惹事了,准备着晚上请客道歉吧!”
  
  罗阳撇嘴道:“行了,不和你多说了,下午两点见面!”
  
  说完就急匆匆的挂断了电话。
  
  再看向小蜜蜂,眼神很是不善。
  
  明明默契了只是利益交换,你竟然想着越线?
  
  绝不能纵容。
  
  否则今天想着这样,明天就会想着那样,得寸进尺,永远不会满足。
  
  愿意给是一回事。
  
  不给,就不能主动要!
  
  除了姜帆之外,这就是罗阳和其他女人相处的底线。
  
  谁跨线,立刻拜拜。
  
  甚至江雯都.好吧,对她的底线略微宽松一些。
  
  丛珊珊对上罗阳的眼神,瞬间打了一个激灵。
  
  虽然不知道刚才哪里惹到这位爷了,但眼神骗不了人,她立刻露出了讨好的表情。
  
  随即后脑勺传来难以抗拒的压力。
  
  “呜~~~”
  
  不过几秒,她便涨红了脸。
  
  “*住!”
  
  前世吃瓜网上某段情节在罗阳脑中重叠起来.
  
  大家都清楚的吧?
  
  没人说没看过那段吧?
  
  月票可以给我了吧?
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