第一零五零章 抢占先机 (第2/2页)

杭城在拱野区东南郊划拨三千亩土地作为安居工程项目、东兴花园小区用地，规划总投资六十亿元，第一期投资十亿元，建成四千套经济适用房和商品房，规划建成杭城最大的安居工程，满足15万人居住。
　　
　　杨市长向辛领导汇报，邀请孙健投资，二人一拍即合。
　　
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　　“欢迎孙总投资金陵安居工程建设。”
　　
　　“顺圆地产（金陵）集团愿意为金陵安居工程建设做些贡献。”
　　
　　孙健与杨市长签订投资协定后，第二天飞到金陵，宋市长等一行人出门迎接，大家都是老熟人了。
　　
　　金陵在栖x区西北郊划拨2500亩土地作为安居工程项目、五福家园小区的建设用地，宋市长第一时间就想到了华人首富，亲自打电话邀请孙健到金陵投资。
　　
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　　四月十五日。
　　
　　“欢迎郑卫军同志加入顺圆地产集团市场开发公司，担任经理，享受公司副总经理待遇。”
　　
　　郑卫军在市场开发公司副经理李友华的陪同下来到公司总部，他已辞去银行资产处置部主任的职务，提前四个月加入淘宝控股公司。
　　
　　三月底和四月初，孙健马不停蹄，应邀前往羊城、泉城、琴岛、长安、潭州、京城和沪海，投资参与当地的安居工程项目，土地开发面积从500亩到2000亩不等。
　　
　　前期总投资需要近80亿元的巨资，淘宝控股公司、淘宝电器集团、顺圆地产集团和星火建材集团拿出50亿元的闲置资金，peng和tcg共同投资30亿元参与投资。
　　
　　肥水不流外人田！
　　
　　没有peng和tcg的资金支持，孙健也不敢应邀四处出击。
　　
　　虽然安居工程贷款一律实行抵押贷款，期限最长为三年，贷款利率按央行规定的同期法定利率(不得上浮)执行，但如今三年期的贷款利率高达14.58%。
　　
　　顺圆地产集团承担不起，这也是其他房地产公司不敢承接当地安居工程项目的原因之一。
　　
　　九二年十月，鹏城顺圆房地产公司斥巨资在宝安县（如今的宝安区）投资购买的1000亩示范住宅小区工程项目土地，如今开发不到二成。
　　
　　鹏城房价还在下跌之中，周志平和谢为民在罗湖区沿河南路拿到一处烂尾的别墅用地，有50多亩，由鹏城顺圆房地产公司建设一处别墅群，以成本价卖给在鹏城和香江工作的公司高层，孙健也会给家人买一栋带花园的大别墅。
　　
　　安居工程项目与住宅示范小区不一样，由当地政府负责组织建设，以实际成本价向城市的中低收入住房困难户，提供的具有社会保障性质的住宅建设示范工程，2000年前要完成人均8平米住房的任务，也是一项维持社会稳定的民生工程，前期主要建设二室一厅的经济适用房，开发商享受土地和税收等优惠待遇，但投资大，投资周期长，投资见效慢，资金实力不是特别雄厚的地产公司会被拖垮，对安居工程项目不感兴趣。
　　
　　如今还处于地产调控阶段，房价还处于下跌周期之中，各方面还在花大力气处理海岛和珠城的烂尾楼和闲置土地，就是从地产调控中成功脱身的地产商人，即使预感有利可图，但有心无力，好事了顺圆地产集团，来者不拒，抢占先机。